В августе туристическая отрасль Черногории чувствует себя уверенно: курорты заполнены, инфраструктура работает на полную мощность, а бизнес подводит первые итоги сезона. Однако, по данным montenegro-today.com, ключевой проблемой остаются периоды предсезонья (май и июнь) и постсезонья (сентябрь), когда поток гостей заметно снижается, а потенциал для развития туризма используется далеко не полностью.
Предсезонье и постсезонье: когда курорты пустеют
Май, июнь и сентябрь в Черногории обладают идеальными условиями для отдыха: мягкая погода, менее оживлённые пляжи, более комфортные цены. Тем не менее именно эти месяцы считаются слабыми с точки зрения загрузки. Туристический поток сконцентрирован вокруг пикового августа, в то время как остальная часть сезона остаётся неравномерной и нестабильной.
Эксперты отмечают, что проблема кроется не только в привычках туристов, но и в недостаточно активном продвижении межсезонного отдыха. Часть отдыхающих просто не знает о преимуществах путешествий в Черногорию в мае, июне или сентябре, а туроператоры и владельцы жилья часто ориентируют маркетинг только на разгар лета.
Частный сектор: 300 тысяч мест, из которых видна лишь пятая часть
По словам представителей отрасли, в частном секторе Черногории сегодня насчитывается около 300 тысяч мест для размещения гостей. Однако официально зарегистрировано лишь порядка 60 тысяч. Оставшиеся 240 тысяч мест фактически выпадают из легального поля, оставаясь занятыми, но не учитываемыми в статистике и налоговой системе.
Такая диспропорция создаёт искаженную картину реальной загрузки страны. В пиковые месяцы возникает ощущение дефицита номеров и апартаментов, хотя формально значительная часть рынка остаётся «невидимой». В результате сложно планировать развитие инфраструктуры, инвестировать в новые объекты и корректно прогнозировать будущие сезоны.
Нерегистрируемое размещение: последствия для экономики и сервиса
Нерегистрируемые объекты размещения несут целый ряд рисков. Для государства это недополученные налоговые поступления и отсутствие прозрачной статистики. Для официальных отельеров и владельцев легальных апартаментов – нечестная конкуренция, ведь теневая аренда часто демпингует цены, не неся при этом никаких обязательств по стандартам качества.
Туристы также оказываются уязвимыми: отсутствие регистрации зачастую означает отсутствие каких-либо гарантий, минимальных требований безопасности и понятных правил отмены бронирования. Все это влияет на общий имидж курорта и страны в глазах иностранных гостей, особенно когда речь идёт о длительном отдыхе в межсезонье.
Почему август не страдает от нехватки туристов
В пиковый августовский период спрос настолько высок, что заполняются как официальные, так и нелегальные средства размещения. Многие туристы бронируют жильё за несколько месяцев до поездки, а те, кто принимает решения спонтанно, готовы мириться с ограниченным выбором и более высокими ценами. На этом фоне даже незарегистрированные объекты не имеют проблем с загрузкой.
Однако такая сезонная перегруженность чревата перегревом инфраструктуры: растут нагрузки на дороги, коммунальные службы, пляжи и сервис. В то же время в мае, июне и сентябре эти же ресурсы используются не в полную силу. Для устойчивого развития туризма необходима более равномерная загрузка в течение всего сезона.
Как сделать май, июнь и сентябрь более привлекательными
Эксперты туррынка подчёркивают, что у межсезонья в Черногории есть значительный нереализованный потенциал. Чтобы его раскрыть, требуется комплексный подход, включающий маркетинг, регулирование и развитие продукта:
- Продвижение тематического отдыха – фестивали, гастрономические туры, винные маршруты, спортивные мероприятия и конференции, привязанные к маю, июню и сентябрю.
- Развитие активного и природного туризма – трекинг в горах, экскурсии по национальным паркам, веломаршруты и яхтенный отдых, особенно комфортные вне изнуряющей августовской жары.
- Гибкая ценовая политика – специальные предложения в отелях и апартаментах, скидки на длительное проживание и комбинированные пакеты «проживание + экскурсии».
- Информационные кампании – работа с иностранными и локальными туроператорами, популяризация преимуществ отдыха в межсезонье через СМИ и цифровые каналы.
Легализация частного сектора как ключ к стабильному сезону
Одним из важнейших шагов эксперты называют постепенную легализацию рынка размещения. Упрощённые процедуры регистрации, понятные правила налогообложения и стимулирующие меры для собственников жилья могут вывести значительную часть из 240 тысяч «невидимых» мест в официальную плоскость.
Это позволит точнее оценивать реальную загрузку, планировать развитие курортов и выстраивать долгосрочную стратегию: от транспортной инфраструктуры до инвестиций в новые отели и туристические комплексы. Одновременно повысится общая культура сервиса, что особенно важно для привлечения более состоятельных гостей в межсезонье.
Баланс между частным сектором и гостиничными объектами
Рынок размещения Черногории строится на сочетании частных апартаментов и профессиональных гостиничных объектов. С одной стороны, частный сектор обеспечивает гибкость и широкий выбор по цене. С другой – именно отели, курортные комплексы и брендированные гостиницы задают стандарты качества, формируют узнаваемый образ направления и привлекают организованные туристические потоки.
В условиях сильной сезонности отели играют стратегическую роль: они готовы инвестировать в сервис, инфраструктуру, спа- и конференц-зоны, которые делают пребывание в мае, июне и сентябре столь же привлекательным, как в августе. При этом интеграция частного сектора в легальное поле помогает выстроить здоровую конкуренцию и прозрачное ценообразование, выгодное и туристам, и бизнесу.
Перспективы: от хаотичного сезона к устойчивому развитию
Снижение зависимости от одного пикового месяца – важнейшая задача для черногорского туризма. Балансировка загрузки между августом и остальными месяцами, легализация частного сектора и активное продвижение межсезонья способны превратить туризм в более устойчивый и предсказуемый источник дохода для государства и местного бизнеса.
Если май, июнь и сентябрь станут полноценной частью туристического сезона, а не «проблемными» месяцами, выиграют все участники рынка. Гости получат больше возможностей для комфортного отдыха без излишней суеты, владельцы жилья и отели – стабильный спрос, а страна – позитивный имидж современного и гостеприимного направления, открытого круглый сезон.