Сейчас на сайте посетителей: 9
На главную Карта сайта Контакты Для администратора
Войти Регистрация
Войти
Понедельник, 03.08.2020

Сегодня в Будве
  День     
18°
   Ночь
20°

Погода на сегодня

Будва     +26
Герцег-Нови     +28
Тиват     +28
Котор     +27
Бар     +28
Ульцинь     +26
Подгорица     +28
Никшич     +27
Колашин     +27
Жабляк     +27
t воды в море
30.07.2019
Петровац24
Бар25
Герцег-Нови25
Будва24
Ульцинь25

Поиск статей



  

Статьи→ Недвижимость

январь 2008 | Недвижимость
Как получить разрешение на строительство (Часть 3)


   В предыдущих статьях  мы рассказывали о том, как получить Решение о местоположении, Градостроительное согласование, как рассчитать некоторые коммунальные платежи. В этом номере – заключительная часть статьи.

Согласование электричества
  
В общинном Управлении по распределению электроэнергии (Електродистрибуцији) заполняется формуляр, который представляет собой запрос на выдачу согласования по электроэнергии. К запросу прилагается следующая документация

  1. План местности в масштабе 1:1250 или 1:1500 с вписанным в него объектом и участком согласно кадастру (выдается Дирекцией по недвижимости РЧГ – ближайшее подразделение в Баре).
  2. Свидетельство о владении (выписка из листа недвижимости, который выдает кадастр)
  3. Техническую документацию, подготовленную в соответствии с условиями разработки технической документации и техническими предписаниями, стандартами и рекомендациями выдающей инстанции (проект электрооборудования, который входит в главный проект).

   К запросу прилагаются две квитанции, об оплате в общинное Управление по распределению электроэнергии (Електродистрибуцији) Бара - 50? и Подгорицы (ФЦ Дистрибуција) - 30 ?. Этот запрос в рабочем порядке проследует в Подгорицу и в максимальный срок 30 дней должно быть выдано решение об электроэнергетическом согласовании.
   Когда объект будет построен, предстоит процедура подачи запроса о подключении к электроэнергетической сети. Тогда подается соответствующая документация и оплачивается утвержденная сумма.

Согласование по водопроводу
Запрос подается в Общественном учреждении по водопроводу и канализации, при этом взимается плата:

  • За индивидуальные жилые объекты – 70,20 ?
  • За служебные жилые объекты площадью брутто до 1000 м² оплачивается 351 ?
  • За производственные объекты оплачивается 46,80 ?

   В эти цены включен НДС и они относятся только к получению согласования по водопроводу. В эту стоимость не входит подключение воды, которое оплачиваются позднее, когда объект будет полностью готов (в среднем это обойдется в 100 ?). Эти цены действительны в общине г.Бар. 

   Согласование по ТТ (телефонным линиям). Запрос на это согласование подается в Агентстве по ТК (телефонным коммуникациям) в общине, но пересылается в центральный офис Телекома в Подгорице. Запрос включает 4 формуляра, три из которых заполняются сразу, а четвертый – когда объект готов. Во все три формуляра вносятся данные об инвесторе (физическое или юридическое лицо), сведения о назначении объекта и данные о его местоположении. Ко всем трем формулярам требуется приложить перечисленные документы. Рекомендуется подавать на рассмотрение Главный проект, так как в нем содержатся все необходимые документы.
  
I формуляр – представляет собой запрос на выдачу согласования на размещение (то есть проверяется наличие необходимого оборудования для установки телекоммуникаций на объекте). Если нет, можно получить согласование. Если есть, оно должно быть перемещено.
  
II формуляр – представляет собой запрос на выдачу Технических Условий на подключение к ТТ (телефонной сети). (По правилам этот запрос подается намного раньше во время разработки главного проекта. С ним должен быть ознакомлен инженер, однако, если не был подан запрос и оплачен тариф, то это делается сейчас. На основании этого запроса получают условия, как следует провести оборудование на объекте, и какой вид кабелей запланировать для применения новых видов сервиса: ISDN, ADSL, ADSL2, MIPNET…).
   III формуляр – представляет собой запрос на выдачу согласования по проектной документации (проверяется, все ли сделано в соответствии с поставленными условиями). Если условия выполнены, можно получить согласование по ТТ.

  
Тарифы, которые оплачиваются вместе с запросами:
За объекты площадью до 200 м² оплачивается:
За I формуляр – 25 ?
За II формуляр – 45 ?
За III формуляр - 100?

За объекты площадью от 200-500 м² оплачивается:
За I формуляр – 32,50 ?
За II формуляр – 58,50 ?
За Ш формуляр – 130 ?

   Этот прейскурант заверен Агентством Телекоммуникаций. Мы упомянули, что IV формуляр, или Запрос о разработке технического решения по подключению к ТК подается, когда объект будет построен.

Тогда оплачивается тариф:
За объекты до 200 м² - 90 ?
За объекты от 200-500 м² - 117 ?

Санитарное согласование.
   Запрос подается в Санитарную инспекцию общины. Туда необходимо представить на рассмотрение Главный проект. Если речь идет об индивидуальном жилом объекте (в среднем около100 м²), согласование можно получить сразу, оплатив таксу в сумме 36 ?.
  
Если речь идет об объекте большего габарита или другого назначения, запрос направляется в Министерство здравоохранения и социальной опеки в Подгорице. Там, согласно утвержденному прейскуранту определяют таксу. В случае, если запрос направляется в Подгорицу, это согласование, с оплатой тарифа, можно получить в течение нескольких дней.
  
Противопожарное согласование – его можно получить в Подгорице – в МУПе ( ?) в Загориче. Согласование необходимо для служебных и комбинированных служебно-жилых объектов. 

Экологическое согласование (влияние на окружающую среду) можно получить в Подгорице в Министерстве по туризму и экологии. При получение взимается такса в размере 1% от предварительной стоимости объекта.

  
Кроме этих обязательных согласований для всех объектов, могут потребова6ться и другие, о которых вам сообщат в общине. Например:
Транспортное согласование
Водопромышленное согласование (для объектов вблизи рек, озер и др.)
Сельскохозяйственное согласование
Согласование по охране труда – это согласование требуется для служебных объектов и служебно-жилых объектов.

  
Итак, когда требуемые согласования получены, в Секретариат по градостроительству в общине подается:
  
Запрос на начисление оплаты за постройку регионального водопровода. Специалист из Секретариата должен ознакомиться с объектом и утвердить размер оплаты. В среднем он составляет 1% от суммы инвестиций. (Тариф всегда ниже для жилых, и выше – для служебных объектов).

   Также определяется тариф за постройку убежища в размере:
1% от суммы инвестиции. 
   Взимается административная такса в размере 0,1% от суммы инвестиции.
  
После оплаты этой таксы процедура выдачи Строительного разрешения завершена. Инвестор получает РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО и может начинать строительство объекта.
  
Процедура получения разрешения на строительство во всей Черногории одинаковая. Таксы, которые платятся республиканским организациям, также одинаковы. Разницы в тарифах существуют только на общинном уровне и поэтому утверждаются общинными правилами. Различная степень промышленного развития общин на севере и юге объясняет и различный размер таксы, которая оплачивается в этих местах.

Проголосовало:0
Все новые прочитаны >>

Использование текстов и фотографий с сайта www.montenegro-today.com допускается только с письменного разрешения Администрации сайта
Черногория сегодня - отдых и недвижимость в Черногории

 
О проекте "Черногория сегодня" Контакты
Закрыть