Сейчас на сайте посетителей: 13
На главную Карта сайта Контакты Для администратора
Войти Регистрация
Войти
Четверг, 20.02.2020

Сегодня в Будве
  День     
18°
   Ночь
20°

Погода на сегодня

Будва     +26
Герцег-Нови     +28
Тиват     +28
Котор     +27
Бар     +28
Ульцинь     +26
Подгорица     +28
Никшич     +27
Колашин     +27
Жабляк     +27
t воды в море
30.07.2019
Петровац24
Бар25
Герцег-Нови25
Будва24
Ульцинь25

Поиск статей



  

Статьи→ Недвижимость

ноябрь 2008 | Недвижимость
Разрешение на эксплуатацию

   Разрешение на эксплуатацию выдает тот же орган, который выдал разрешение на строительство. Разрешение на эксплуатацию может быть выдано на весь сооруженный объект или на его часть, если проектом предусмотрено этапное строительство. Против решения о выдаче разрешения на эксплуатацию может быть подана жалоба. Любое разрешение на эксплуатацию, не соответствующее данному закону, считается недействительным (статья 118).
  
Если на объекте имеется оборудование, необходимое для какого-то технологического процесса, инвестор по окончании монтажа и до проведения технадзора должен провести его испытание. Для осуществления испытательных работ необходимо получить соответствующее разрешение от строительной инспекции. Условия проведения испытательных работ и их длительность утверждаются технической документацией (статья 119).
  
После окончания строительных работ инвестор в течение 7 дней должен подать Заявление о выдаче Разрешения на эксплуатацию, на основании которого может начаться эксплуатация объекта.

  
Вместе с Заявлением прилагаются следующие документы:
1) заявление подрядчика о том, что работы велись в соответствии с разрешением на строительство и прошедшим ревизию главным проектом;
2) заявление инженера технадзора, подтверждающее заявление подрядчика;
3) заявление главного проектировщика, что объект построен в соответствии с прошедшим ревизию главным проектом;
4) свидетельство о выполнении обязанностей в соответствии с особыми правилами;
5) свидетельство об оплаченных коммунальных платежах;
6) прошедший ревизию главный проект (если разрешение на строительство выдано на основании идейного проекта).
  
Функции инженера технадзора и главного проектировщика может выполнять одно и то же лицо. Заявление о выдаче разрешения на эксплуатацию размещается на сайте органа управления в течение 7 дней со дня подачи (статья 120).
  
Разрешение на эксплуатацию выдается в течение 7 дней со дня получения отчета о том, что построенный объект годен к эксплуатации. Это подразумевает, что:
1) объект построен в соответствии с разрешением на строительство и прошедшим ревизию главным проектом;
2) предъявлено подтверждение качества выполненных работ, строительного материала и пр.;
3) работы выполнены в соответствии с правилами, стандартами и нормативами качества.
  
Разрешение на эксплуатацию размещается на сайте органа управления в течение 7 дней со дня выдачи. Перед выдачей разрешения на эксплуатацию необходимо провести технический осмотр (статья 121).
  
Технический осмотр должен определить, является ли объект годным к эксплуатации. Эксплуатация объекта разрешается лишь в случае соответствия проведенных работ главному проекту (прошедшему ревизию), а также правилам и нормативам. При проведении техосмотра присутствует уполномоченный инспектор. Расходы на техосмотр оплачивает инвестор.
  
В течение 7 дней со дня подачи заявления о выдаче разрешения на эксплуатацию соответствующий орган принимает решение о том, кто будет проводить техосмотр. В проведении техосмотра не может принимать участие подрядчик, а также лица, осуществлявшие экспертный или инспекционный надзор.
  
Лицо, проводившее техосмотр, в течение 7 дней должно предъявить инвестору и органу, выдающему разрешение на эксплуатацию, отчет о техосмотре. Этот отчет может содержать одну из трех возможных рекомендаций: рекомендацию об эксплуатации объекта, рекомендацию об устранении недостатков или рекомендацию о запрете эксплуатации объекта. На основании этого отчета орган, выдающий разрешение на эксплуатацию, может:
1) выдать разрешение на эксплуатацию;
2) потребовать от инвестора принять меры по устранению недостатков в течение какого-то периода времени;
3) запретить эксплуатацию объекта.
  
После устранения недостатков снова проводится техосмотр. После проведения повторного техосмотра выдается разрешение на эксплуатацию. Для некоторых объектов техосмотр может проводиться параллельно со строительными работами. В этом случае лицо, осуществляющее техосмотр, должно быть утверждено в самом разрешении на строительство (статьи 122–127).
  
Разрешение на эксплуатацию иногда может содержать «особые обязанности», возлагаемые на инвестора: в какой-то промежуток времени он должен следить за поведением грунта и состоянием объекта, а также проинформировать об этом инспектора (статья 128).

  
Разрешение на эксплуатацию жилых домов
   К заявлению о выдаче этого разрешения следует приложить следующие документы:
1) заявление подрядчика о том, что жилой дом построен в соответствие с разрешением на строительство и главным проектом;
2) свидетельство о выполнении обязанностей в соответствии с особыми правилами;
3) свидетельство об оплаченных коммунальных платежах (статья 129).
  
С решением о выдаче разрешения на эксплуатацию должен ознакомиться строительный инспектор (а также местные органы власти, если решение выдали государственные органы власти). После выдачи разрешения на эксплуатацию в течение 60 дней необходимо провести предварительную процедуру приема-сдачи объекта, а также утвердить окончательную стоимость расходов. Заключительная процедура приема-сдачи объекта проводится в течение 30 дней со дня истечения гарантийного срока (статьи 130 и 131).
  
Эти правила не применяются к временным объектам, строящимся в условиях чрезвычайных ситуаций (природные катастрофы) и военного положения. После завершения режима чрезвычайной ситуации или отмены военного положения временный объект может считаться постоянным, если будет соответствовать требуемым условиям и если в течение 1 года будет получено разрешение на строительство. В противном случае эти объекты должны быть снесены (статья 132).

Проголосовало:0
Все новые прочитаны >>

Использование текстов и фотографий с сайта www.montenegro-today.com допускается только с письменного разрешения Администрации сайта
Черногория сегодня - отдых и недвижимость в Черногории

 
О проекте "Черногория сегодня" Контакты
Закрыть