Сейчас на сайте посетителей: 13
На главную Карта сайта Контакты Для администратора
Войти Регистрация
Войти
Суббота, 06.06.2020

Сегодня в Будве
  День     
18°
   Ночь
20°

Погода на сегодня

Будва     +26
Герцег-Нови     +28
Тиват     +28
Котор     +27
Бар     +28
Ульцинь     +26
Подгорица     +28
Никшич     +27
Колашин     +27
Жабляк     +27
t воды в море
30.07.2019
Петровац24
Бар25
Герцег-Нови25
Будва24
Ульцинь25

Поиск статей



  

Статьи→ Недвижимость

июль 2008 | Недвижимость
Как обстоят дела с недвижимостью в Цетине

   Когда в прошлом году один из жителей Цетине хотел купить квартиру в своем городе, деньги ему не помогли. Новой двухкомнатной квартиры в продаже просто не было. Тогда казалось, что бешеная купля-продажа недвижимости, охватившая за последние два года черногорское Приморье и Подгорицу, обошла стороной духовную столицу Черногории. Поскольку не было нового жилья, на продажу начали выставлять старые дома и квартиры. Сначала цены были относительно низкие, но потом они стали упорно расти. Сегодня в предложениях одного из агентств по продаже недвижимости квадратный метр в квартире в Цетине стоит 1 700 евро. Эта квартира находится в поселке, в котором все дома построены как минимум 20 лет назад.

   Именно столько времени прошло с тех пор, как в городе под Ловченом был построен последний большой дом. За этот период частники ввели в строй только несколько квартир, которые, как утверждают, «были расхватаны, как горячие пирожки». Многие считают, что жители Цетине поумнели и больше не продают свое имущество за бесценок. Прогнозы говорили о том, что русские, когда раскупят недвижимость в Приморье, доберутся и до Цетине. Поэтому цены на недвижимость в городе резко выросли, и сейчас квадратный метр жилья предлагают в среднем от 1200 до 1300 евро. Дома на периферии стоят около 700 евро за квадратный метр. Эти цифры еще год назад звучали для Цетине невероятно. Росту цен способствовали и местные сплетни о том, что функционеры из Подгорицы покупают квартиры в Цетине, чтобы летом в них ночевать, спасаясь от жары. В агентствах по продаже недвижимости сотрудникам «Монитора» сказали, что предложение квартир в Цетине превышает спрос. Согласно информации от этих агентств, до сих пор только двое русских купили дома в этом городе. В IN говорят, что в Цетине за последние четыре месяца не продали ни одного объекта недвижимости – ни дома, ни квартиры, ни служебного помещения. 

  
Саша Дедеич, владелец Interšpara, говорит, что цены высоки, потому что в Цетине «всюду центр». В основном предлагают старые дома, в которых необходим ремонт. Дедич утверждает, что в Цетине надо строить новые квартиры: «Если в какой-то области нет новой недвижимости, это значит, что с ней что-то не в порядке. Город, в котором не строят, не может развиваться. Нельзя законсервировать Цетине как «духовный центр». Говорят, что-то строится… Например, Дом солидарности строят уже целый год». Этим домом совместно занимаются община Цетине и «Черногорский синдикат» (профсоюз). Работы должны были начаться еще в 2006 году, но не были решены имущественно-правовые вопросы, поэтому начали строить на год позже. Вместо обещанных ста будет построено 48 квартир. Из общины сообщают, что права на квартиры в новом здании будут равными для всех, но выбор сделает экономико-социальный совет общины Цетине, состоящий из представителей профсоюзов, органов местного самоуправления и работодателей. Идет и «дикое» строительство. Только в прошлом году было построено около 100 нелегальных объектов.

   «Инициатива местного самоуправления пойти навстречу гражданам и ознакомить их с законной процедурой, которую нужно соблюдать, не встретила понимания. Причиной тому во многом стала местная строительная инспекция, не предпринимающая мер для решения этой проблемы», – объясняет секретарь Комитета по планированию и обустройству пространства Мирко Степчевич. На днях будет готов проект Детального градостроительного плана поселка Аэродром, где намечено строительство жилого дома. Этот план, по словам Степчевича, даст возможность инвесторам строить новые жилые дома на законных условиях. И пока предложение по продаже квартир превышает спрос, земли на продажу в городском центре почти нет. «Некоторые покупают землю в окрестностях Цетине с целью создания площадок для гольфа и охотничьих угодий», – говорит Саша Дедеич из Interšpar.

   Таким образом, в Цетине ожидают не только приезда русских, но и строительства новых квартир. Жители надеются, что это не приведет к тому, что город будет «будванизирован». Говорят, что лучше уж так – когда ничего не строится и не продается, чем как на Приморье.

Проголосовало:0
Все новые прочитаны >>

Использование текстов и фотографий с сайта www.montenegro-today.com допускается только с письменного разрешения Администрации сайта
Черногория сегодня - отдых и недвижимость в Черногории

 
О проекте "Черногория сегодня" Контакты
Закрыть