Сейчас на сайте посетителей: 6
На главную Карта сайта Контакты Для администратора
Войти Регистрация
Войти
Пятница, 14.08.2020

Сегодня в Будве
  День     
18°
   Ночь
20°

Погода на сегодня

Будва     +26
Герцег-Нови     +28
Тиват     +28
Котор     +27
Бар     +28
Ульцинь     +26
Подгорица     +28
Никшич     +27
Колашин     +27
Жабляк     +27
t воды в море
30.07.2019
Петровац24
Бар25
Герцег-Нови25
Будва24
Ульцинь25

Поиск статей



  

Статьи→ Недвижимость

июнь 2008 | Недвижимость
Черногория не готова к строительному буму

   По мнению представителей Торгово-промышленной палаты, Черногория не готова к столь бурному развитию строительного рынка. Они считают, что правительство должно как можно скорее сформировать особое министерство, которое бы занималось вопросами недвижимости.

   Руководитель исследовательской группы ПКЧГ Миленко Попович предоставил анализ строительных нормативов и правил, индустрии строительных материалов и коммунальной деятельности. «Учитывая, что мы находимся в начале инвестиционного цикла, необходимо, чтобы государство приняло меры, – сказал г-н Попович. – Потребуется не менее года, чтобы собрать все необходимые документы для строительства. А за это время можно построить маленький или средний рабочий или жилой объект. Время, необходимое для сбора различных документов и разрешений на строительство, является основным препятствием для работы строительных компаний. Это может спровоцировать коррупцию и другую недозволенную деятельность».

   По мнению Поповича, уменьшение этого срока до четырех или шести месяцев может увеличить добавочную стоимость строительства до 26 %. Таким образом, общее черногорское производство увеличится на 2– 3 %. «Кроме того, увеличилось бы предложение по продаже квартир, которое в дальнейшем привело бы к падению цен. По грубым подсчетам, покупатель квартиры площадью 50 кв.м. мог бы сэкономить от четырех до восьми тысяч», – сказал г-н Попович. – Страна не готова к строительному буму. В Черногории только на строительстве работает 40 тысяч нерезидентов в год. В основном это граждане Сербии, Боснии и Герцеговины и Македонии. Если их средняя зарплата 400 евро, то получается, что эти работники обходятся государству в сумму около 350 млн евро в год, учитывая налоги и сборы».

   По мнению консультанта Палаты Велизара Радоньич, положения закона в области строительства зачастую слишком обобщенные и поверхностные, что позволяет их свободно толковать и нарушать. «Закон о строительстве объектов не может представлять собой правовую основу для защиты общественных интересов в строительстве. Он препятствует развитию строительного сектора и лишает уверенности любую серьезную деловую и предпринимательскую инициативу, – считает г-н Радоньич. – Законодатели постарались как можно больше усложнить процедуру составления технической документации и возможность ее проверки. До сих пор неясно, кто выдает разрешения на подключение к общественной инфраструктуре».

   Помощник министра экономического развития Майя Велимирович-Петрович подчеркнула, что в правительстве знают о прорыве на строительном рынке и о том, что ожидает Черногорию в ближайшем будущем. По ее словам, в течение этого года будет разработана стратегия развития строительства, несмотря на то, что такой документ не был принят в странах окружения.

   По данным анализа Торгово-промышленной палаты, доля строительства составляет около 10 % черногорской экономики, а рост в 2006 году – 179 %.

   Ожидается, что стоимость строительных работ в ближайшие десять лет составит 3,4 млн евро, тогда как инвестиции в энергетику, дороги и коммунальную инфраструктуру – 6 млрд евро.

Проголосовало:0
Все новые прочитаны >>

Использование текстов и фотографий с сайта www.montenegro-today.com допускается только с письменного разрешения Администрации сайта
Черногория сегодня - отдых и недвижимость в Черногории

 
О проекте "Черногория сегодня" Контакты
Закрыть