| |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
В Черногории сегодня:
Восход Солнца: 05:22
Восход Луны: 13:31
Заход Солнца: 19:55 Заход Луны: 02:11 |
|
|
Погода: в Черногории на 14 дней
Погода: в Черногории на 12 дней
Погода: посмотреть на карте
Погода: по городам подробнее
Погода: в Европе
| |||||||||||||||
Нал. EUR 
Лучшие карты
Карта общин (на рус.)
Говорят, что...
Жизнь в Черногории дороже, чем в некоторых странах ЕС
Директор Центра защиты потребителей: "Черногорские зарплаты похожи скорее на социальную помощь, чем на заработки. Сложно сказать, как народ выживает."
Через два года в Черногории не останется безработных
Представители власти делают оптимистичные прогнозы, несмотря на то, что реальный уровень безработицы сильно отличается от официальной статистики.
Туристов ожидают неприятные сюрпризы на границе
Помимо того, что введены ограничения на ввоз пищевых продуктов и напитков, всем въезжающим в Черногорию придется заплатить обязательный экологический сбор.
Новости портала
05.05.2008
04.05.2008
25.04.2008
Хотите отдохнуть в Черногории, но не знаете, как правильно всё организовать? С туристическим агентством «Адель Вояж» это проще простого!
«Адель Вояж» работает на рынке туристических услуг с 1998 года и специализируется на отдыхе в Черногории.
Забронировать отель, купить авиа билеты, организовать индивидуальный тур, арендовать автомобиль – всё это не проблема, если Вы выбрали «Адель Вояж»!
Вы можете получить исчерпывающую информацию по телефону (495) 650-60-61, www.adelvoyage.ru
Заполните форму, и менеджер агентства свяжется с Вами.
Недвижимость
Атмосфера красоты и гармонии, неторопливый и размеренный образ жизни, чистейшее Адриатическое море в обрамлении величественных гор никого не оставят равнодушным. Пляжи протяженностью около 120 км поражают разнообразием: песчаные, покрытые галькой и каменистые, благоустроенные для комфортного пребывания туристов и сохранившие первозданную атмосферу дикой природы. На достаточно маленькой территории Черногории расположены уникальные православные и католические монастыри с известными христианскими реликвиями; памятники архитектуры, входящие в мировое наследие ЮНЕСКО, включая целые города (Котор, Пераст); многочисленные музеи и галереи. В 1991 году государство провозгласили экологически чистым районом, а несколькими годами позже — европейским природным парком. Здесь находится самый глубокий в Европе каньон. Местами его глубина достигает 1,5 км. Он образован руслом чистейшей реки Тара, охраняемой ЮНЕСКО. Впечатляет своей красотой единственный в южной Европе фьорд — Бока-Которска. Самый большой нетронутый человеком лес в Старом Свете (природный заповедник Биоградска Гора) также принадлежит Черногории. Очарование природы дополняют овеянные легендами средневековые города с крепостными стенами и башнями, маленькими уютными площадями и узкими извилистыми улочками. В местной архитектуре переплетаются разные эпохи и культуры: греческая, византийская, римская, исламская. О Черногории можно говорить бесконечно, однако ни один рассказ не опишет того впечатления, которое дает увиденное лично, своими глазами. Именно поэтому многие иностранцы, как частные инвесторы, так и крупные компании, активно покупают недвижимость в этой стране, перспективы экономического благополучия которой обозримы на несколько десятилетий вперед.Россиян Черногория встречает гостеприимно и радушно. Местные жители русских любят, поэтому слова о братских народах тут не являются пустым звуком.
Среди россиян бытует два распространенных заблуждения: первое — недвижимость в Черногории дешевая, второе — ее можно приобрести без помощи агентства, например у знакомых, с которыми вчера случайно встретились за ужином в ресторане. Рассуждения о низких ценах на недвижимость в Черногории уместны, но с большой оговоркой. За последние три года они существенно выросли. Тем не менее по сравнению с московскими они значительно ниже.
В настоящее время рассчитывать на самый плохонький вариант недвижимости в Черногории по цене дешевле 1 тыс. евро за 1 м2 уже не приходится. Покупка без помощи профессионалов рискованна. Пытаясь выгадать на комиссионном вознаграждении агентству, покупатель теряет деньги, время, покой и сон. Черногорский рынок изобилует не только официантами, у родственников которых продается «отличный дом», но и агентствами-однодневками, а также черными маклерами, найти которых после того, как им заплатили, довольно сложно.
В Черногории, проводящей политику привлечения иностранного капитала, принят закон об иностранных инвестициях, защищающий зарубежных владельцев собственности на территории страны. Местное законодательство позволяет иностранцам, включая российских граждан, беспрепятственно покупать как коммерческую, так и жилую недвижимость.
Процедура оформления сделки стандартизирована и проста. Договор купли-продажи подписывают в суде, то есть происходит не нотариальное, а судебное заверение. При судебной регистрации производят окончательные расчеты между продавцом и покупателем. Затем соглашение отправляют на регистрацию в кадастр. В течение месяца выдают решение о присвоении кадастрового номера, так называемую укнижбе, а через несколько недель — лист непокретности, подтверждающий собственность. Таким образом, приобретая недвижимость, клиент имеет в итоге на руках три документа: договор, зарегистрированный в суде, укнижбе и лист непокретности. Фактически покупатель становится собственником после подписания окончательного договора купли-продажи и его регистрации в суде, юридически — с момента кадастровой регистрации. В Черногории недвижимость можно оформлять на одного и более лиц, то есть один владелец вправе быть обладателем нескольких объектов. Однако существуют нормы, в соответствии с которыми на определенном участке земли возводят объект конкретного назначения, размера и этажности. В случае, если это требование не соблюдено, строительство незаконно.
Для российских граждан в Черногории действует безвизовый режим. Любой турист может находиться на территории страны до 30 дней, далее необходимо пройти процедуру регистрации в местных органах. Приобретение недвижимости позволяет собственнику получить вид на жительство. Для совершения покупки необходимо иметь загранпаспорт, финансовые возможности и желание.
Смотрите также:
- Закон о недвижимости
- Черногорский рынок недвижимости
- Права иностранцев на недвижимость в Черногории
- Как получить разрешение на строительство (Часть 1)
- Как получить разрешение на строителство (Часть 2)
- Как получить разрешение на строительство (Часть 3)
- Земля и цены
- Рынок недвижимости в Черногории: мнение специалиста
- Строим дом на чистом месте
- Из какого камня строить дом?
- Реконструкция дома
- Как получить разрешение на строительство
- Традиционный черногорский дом
- Строительство квартир на побережье
- Закон о налоге с оборота на недвижимость
- Как обезопасить себя при покупке недвижимости в Черногории?
- Споры в Правительстве по поводу закона о недвижимости
- Налог на имущество
| Использование текстов и фотографий с сайта www.montenegro-today.com допускается только с письменного разрешения Администрации сайта |
