Сейчас на сайте посетителей: 23
На главную Карта сайта Контакты Для администратора
Войти Регистрация
Войти
Вторник, 21.08.2018

Сегодня в Будве
  День     
36°
   Ночь
35°

Погода на сегодня

Будва     +32
Герцег-Нови     +33
Тиват     +31
Котор     +31
Бар     +32
Ульцинь     +31
Подгорица     +31
Никшич     +30
Колашин     +25
Жабляк     +22
t воды в море
21.08.2018
Петровац26
Бар27
Герцег-Нови27
Будва27
Ульцинь26

Последние статьи

Поддержание чистоты в Будве в течение сезона – нелегкая работа

Поддержание чистоты в Будве в пик сезона – нелегкая работа для работников коммунальной службы, ведь в день нужно собрать и вывезти около 150 тонн бытового мусора, передает RTV Budva,

Черногория перегонит Хорватию и станет лучше, чем Монако

Черногория в сфере туризма перегонит Хорватию и станет лучше, чем Монако, утверждает в интервью порталу CdM (Cafe del Montenegro ) президент Черногорского туристического объединения и совладелец отеля Spendid Жарко Радулович.

Ожидается бум китайских туристов

Директор Национальной туристической организации Желька Радак-Кукавичич считает, что летний туристический сезон будет хорошим не только на побережье, но и в горных туристических центрах.

Реконструкция дома

   
     Сейчас многие люди покупают в Черногории дома. Иногда дома не удовлетворяют желаниям новых владельцев, поэтому их реконструируют: достраивают этажи, увеличивают площадь. Об одной из таких реконструкций мы расскажем в нашем журнале. Для того чтобы наглядно показать, каким образом происходит реконструкция, наши корреспонденты проследят за процессом с самого начала и помогут вам разобраться в тонкостях строительства.

Описание дома
  
Выбранный дом был построен из кирпича и бетона более двадцати лет назад. Он расположен на участке 15х20 м. Мы не питали особых иллюзий по поводу исходного здания, но все оказалось не так плохо. Дом небольшой, можно даже сказать маленький – 70 м2. С обеих сторон выступают козырьки: один шириной 1 метр, второй - 0,5 м. В самом доме нужно ремонтировать канализацию и электросеть.
  
По проекту реконструкции планируется надстроить два этажа и увеличить общую площадь дома за счет удлинения обоих козырьков. В результате первый этаж должен остаться в первоначальном виде, а второй и соответственно третий – стать на 3 м шире.

 
 
Первая неделя работ: (09–15) 09.07 г.
Подготовка здания к реконструкции
  
Двор расчистили от мусора и освободили пространство под строительные работы. Затем освободили крышу и провели временные источники питания для строительной техники. После этого для наращивания арматуры строители разбили края бетонных козырьков. В результате старая арматура оказалась снаружи. Арматура – стальные прутья различного сечения (диаметра), которые используетют для закрепления (армирования) структуры стен и перекрытий. Изготавливается арматура из специальной арматурной стали, которая выдерживает огромные нагрузки. В доме, который мы переделываем, использовалась арматура диаметром 12 мм. Это арматура класса А2, которая изготовлена из термически упрочненной стали. Использование арматуры такого типа связано с сейсмическими условиями Черногории.



Вторая неделя работ: (16–22) 09.07 г.

 
Для опоры колонн по периметру фундамента выкопали рвы. Каждый ров в глубину и ширину  0,5 м.


Рвы очистили от каменной крошки, вывезли мусор. После того как это было сделано, плотники стали готовить деревянные элементы опалубки. Следующие два дня были посвящены установке опалубки и арматуры в нее.
 

  
Заливку бетона произвели вечером, к утру он застыл.
Оставалось закрепить вертикальные стойки арматуры, служащие основой для будущих колонн.

Пока несколько человек разгружали кирпичи, остальные крепили арматуру, удлиняя козырьки. Для фиксации бетона, который будет скреплен арматурой, установили опалубки из бревен, подпертые вертикальными стойками .

Когда бетон застыл, колонны освободили от деревянных каркасов. Тем временем на крыше начали возводить боковые стены второго этажа. Учитывая, что козырьки еще не залиты бетоном, кладка стен и перегородок проходила по центру крыши и несущим боковым стенам.
Третья неделя работ: (23–29) 09.07 г.
  
Залали бетоном козырьки. Дело достаточно трудоемкое, т. к. бетон завозили наверх вручную. Когда бетон на козырьках схватился, опалубки сняли. Выждав три дня, стали достраивать стены второго этажа на козырьках.

Одновременно с реконструкцией закупали и привозили необходимые материалы. Если изначально был нужен брус и арматура, то перед домом стали расти горы кирпича и песка.Пока одни строители снимали подпорки под козырьками и освобождали двор от мусора, другие поднимали на крышу кирпичи и раствор.
Четвертая неделя работ: (30.09–06.10) 07 г.
Вся неделя ушла на заливку колонки второго этажа и залив кустен. Горы кирпича внизу стремительно уменьшались, «перекочевывая» наверх. Здесь кирпичи один за другим составляли растущую стену. Несколько дней шел дождь, строители были вынуждены прерывать работы. Тем не менее к концу недели стены второго этажа были почти готовы. К тому времени, когда очертание нового дома оформились окончательно, нам уже с трудом верилось, что еще недавно он выглядел маленьким и неказистым.


Пятая неделя работ: 07–13 октября 2007 г.
 
Стены и перегородки 2-го этажа выложены, приступили к изготовлению перекрытий 2-го этажа и балконов. Из досок и брусьев сколачивается опалубка, в нее укладывается арматура, после чего самый ответственный момент – заливка бетона. Сложность заключается в непрерывной укладке порядка 12м3 бетона (около 20 тонн!) за 1день. Это необходимо для получения прочного и ровного перекрытия.

 
 
Шестая неделя работ: 14–20 октября 2007 г.
 
Бетон перекрытия набрал прочность, началась кладка внешних стен и перегородок 3-го этажа до оконных перемычек. Изготавливается и монтируется опалубка и арматура колонн центральной несущей стены, а также колонн стен 3-го этажа и оконные перемычки. Не забыли и лестницу, ведущую на 3-й этаж.


   Седьмая неделя работ: 21–27 октября 2007 г.
 Заливаются бетоном колонны 3-го этажа, оконные перемычки и лестница. После затвердения бетона снимается опалубка и заканчивается кладка внешних стен и перегородок 3-го этажа.Поскольку оконные перемычки уже готовы, доводят стены до требуемой высоты.

   Восьмая неделя работ: 28 октября–02 ноября 2007 г.

 

Уже виден свет в конце тоннеля: на этой неделе заканчивается строительство коробки. Интенсивно занимаются совмещенной кровлей – перекрытием. Укладываются фермы и ригели, монтируется опалубка и арматура; под опалубку устанавливаются дополнительные вертикальные опоры. На горизонтальные ригели укладываются керамические блоки – основа совмещенной кровли. Остается последняя операция – заливка бетоном ригелей и блоков кровли.

Домик уже «подрос» на целых 2 (!) этажа, здание стоит, но без окон и дверей, почти готова кровля. Уходим внутрь, начинаются монтажные и отделочные работы.

Девятая неделя работ: (03–09) 11.07 г.
  
Заливается бетон на кровле по керамическим блокам и ригелям, получаем ровные наклонные плоскости. Внутри здания штробим стены и полы для прокладки электрических проводов, а также труб водоснабжения и канализации. После монтажа проводов, распаечных коробок и разводки водопроводных и канализационных систем, их фиксируют раствором. Начинается штукатурка внутренних поверхностей, проводится она в два этапа: наброска черновой «шубы» и чистовая затирка «под ноль».
 

Десятая неделя работ: (10–16) 11.07 г.
  
Бетон кровли набрал прочность, началась гидроизоляция перекрытия 3-го этажа специальным покрытием в два слоя. Крыша будет черепичная, поэтому поверх гидроизоляции укладываются и укрепляются лаги. На крышу поднимаются упаковки черепицы, начинается ее укладка и закрепление на лагах. Одновременно ведутся штукатурные работы внутри всего здания по стенам и потолкам.
 
 

Одиннадцатая неделя работ: (17–23) 11.07 г.
  
Снаружи дома нужно возвести парапет задней террасы, основание и колонны забора, колодец ливневой канализации. Все это отливается из бетона, поэтому устанавливается опалубка, арматура и производится закладка бетона. Одновременно монтируются заранее заказанные окна и двери во всем доме. С крыши опускаются две 100 мм трубы для отвода дождевых вод, они проходят под землей и входят в колодец ливневки.
 

Двенадцатая неделя работ: (24– 30) 11. 07 г.
  
Работы ведутся снаружи и внутри. Закладываются кирпичом боковые стены террасы, кладовки под лестницей, некратные и пропущенные фрагменты перегородок внутри здания. Одновременно подключают воду через распределитель в колодце, выводят канализацию, распаивают электрические коробки, подключаются к электросети. На бетонные полы укладывают термоизоляционные плиты, закрывают их пленкой и поверх них заливают цементную стяжку толщиной 2см. Дом готов под чистовую отделку.
 


Тринадцатая неделя работ – 01 – 07 декабря 2007 г.
  
Продолжаются штукатурные работы на третьем этаже-мансарде (ЧГ- potkrovlje). Кроме того, начали работы по облицовке кухонных стен керамической плиткой. На втором этаже(ЧГ- первый этаж – prvi sprat) идет шпатлевка стен с последующей зачисткой под чистовую отделку(покраску)
  

Четырнадцатая неделя работ – 08 – 14 декабря 2007 г.
  
Приступили к выполнению отделочных работ в ванных комнатах – облицовке стен керамической плиткой. На мансарде высохшую штукатурку шпаклюем и зачищаем. Устанавливаем электрические щиты и счетчики, заканчиваем подключение электрооборудования.
  

Пятнадцатая неделя работ – 15 – 21 декабря 2007 г.
  
Заканчиваем облицовку стен во всех новых ванных комнатах. На полах в ванных наносим слой гидроизоляции. Начали подвозить фасадные плиты AUSTROTHERM для утепления и выравнивания наружных стен здания, приступаем к отделке фасада. Уложили и прикрепили термоизоляционные плиты на восточной и южной сторонах дома. Установили кронштейны под комрессорные блоки кондиционеров.
  

Шестнадцатая неделя работ – 22 – 28 декабря 2007 г.
  
В последнюю неделю года работали, не покладая рук. Приступили к монтажным работам – смонтировали все входные двери. На втором этаже – полы обложили керамической плиткой. На кухне в мансарде стены также облицевали плиткой. На стены мансарды нанесли шпатлевку. Что касается фасада на южной и восточной сторонах - на утеплитель наклеили сетку.
  

Семнадцатая неделя работ: 1218 января 2008 г.
  
В течение этой недели началась облицовка керамикой пола в мансарде. Продолжена реконструкция первого этажа – выкладываются стены-перегородки согласно проекту. Из-за погодных условий временно приостановлены работы над фасадом, так как для этого требуется сухая, по возможности солнечная погода, без осадков.
   

 Восемнадцатая неделя работ: 1925 января 2008 г.
  
На этой неделе завершена побелка потолка. На первом этаже началось оштукатуривание новых стен-перегородок и обработка краев дверных проемов. Смонтировано новое водопроводное оборудование на первом этаже. Проведены подготовительные земляные работы для бетонирования тротуара около дома.
  

Девятнадцатая неделя работ: 26 января01 февраля 2008 г.
  
Сделан выравнивающий слой и гидроизоляция ванной на первом этаже. Начались работы на фасаде северной и западной сторон – резка и крепление пенопласта. Установлены и промазаны клеем сетки. Реконструирована электропроводка на нижнем этаже. Произведено армирование и бетонирование тротуара около дома. Началась заделка швов в плиточной облицовке мансарды.
  

Двадцатая неделя работ: 0208 февраля 2008 г.
  
В течение этой недели завершена заделка швов между облицовочными плитками мансарды как на стенах, так и на полу. Сделаны выравнивающие слои в коридорах и комнатах на нижнем этаже, выполнена керамическая облицовка стен на кухне и в ванной первого этажа. Приостановлены работы над фасадом из-за плохой погоды (дождя и ветра).
  

Двадцать первая неделя работ: 0915 февраля 2008 г.
  
Закончилась облицовка пола керамикой на первом этаже в ванной, в столовой и на кухне. Начались малярные работы на первом этаже: покрытие стен эмалью по шпаклевке, покраска потолков и прочих поверхностей.
    

Двадцать вторая неделя работ: 1622 февраля 2008 г.
  
На этой неделе завершена облицовка керамикой первого этажа. Уложена плитка на террасах первого этажа спереди и позади дома. Проведена проверка спутниковой ТВ-аппаратуры. Облицованы ступени лестниц, ведущих на 2-й и 3-й этажи.
  

Двадцать третья неделя работ: 2329 февраля 2008 г.
  
Закончились работы на фасадах северной и западной сторон: резка и прикрепление пенопласта. По наклеенным сеткам проведена предварительная и окончательная покраска фасада и оконной отделки. Внешне дом принял (наконец-то!) свой нормальный облик: розовый, красивый великан!

Двадцать четвертая неделя работ: 0107 марта 2008 г.
  
На этой неделе устанавливали внутреннюю столярку первого этажа (двери). Начали и закончили укладку каменных тротуаров, ступеней и отмосток вокруг дома. Началась установка сантехники (душевые кабины, умывальники, унитазы). Строительная и отделочная части реконструкции дома выполнены.
  

РЕЗУЛЬТАТ РЕКОНСТРУКЦИИ

   В процессе реконструкции на доме были удлинены козырьки спереди и сзади, под которые подведены шесть опорных колонн. Такая конструкция позволила увеличить полезную площадь первого этажа здания до 97,84 м2, из которых 34,7 3 м2 – покрытые террасы, а остальные 63,11 м2 – трехкомнатная квартира с евроотделкой.
   Наличие дополнительных колонн позволило надстроить еще два этажа:
– на втором площадью 115,84 м2 расположены четыре апартамента с ванными комнатами;
– на третьем площадью 118,12 м2 расположены три апартамента (один класса люкс).

   Итак, в результате реконструкции выросло трехэтажное здание с двумя террасами и двумя балконами общей площадью 331,8 м2, с благоустроенным участком, удобными каменными дорожками и красивой кованой оградой.
   Дом благодаря мысли архитектора и труду мастеров-строителей получился красивым, удобным, теплым и многофункциональным!


Использование текстов и фотографий с сайта www.montenegro-today.com допускается только с письменного разрешения Администрации сайта
Черногория сегодня - отдых и недвижимость в Черногории

 
О проекте "Черногория сегодня" Контакты
Закрыть